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招租公告(福州市鼓樓區東水路121號高工小區12-406單元)

2021/5/13   福建省國資康復醫療科技股份有限公司   

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福州市鼓樓區東水路121號高工小區12-406單元的1年租賃權,現將相關事項公告如下:

一、租賃標的基本情況及掛牌價:

1.租賃標的:福州市鼓樓區東水路121號高工小區12-406單元。

2.計租面積:63.81

3.租賃物現狀:空置;

4.聯系人:黃女士;

5.聯系電話:0591-83702321。

二、租賃目的、租金、用途、租期、租金收繳辦法等:

1.租賃目的:通過對本標的物的招租,提高固定資產的運營收益,保證國有資產的保值增值,增加單位收入;

2.租賃底價及確定依據:經市場調查,綜合各方面因素,以2000 /月為租金底價(含稅);

3.租金遞增率:無遞增;

4.租賃用途:住宅;

5.租賃期限:1年。免租期:10天;

6.租金收繳辦法:按照先付后用、每月一付的原則進行,當月租金于每月10日前支付。

7.租賃履約保證金及有關稅費:租賃履約保證金為二個月的租金,即“押二付一”。租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔。

三、承租方資格條件:

1.屬中華人民共和國境內的合法有效存續的法人(含港澳臺)、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人;

2.未被列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單(黑名單);

3.未被列入全國法院系統失信被執行人名單;

四、承租方須接受的承租條件

1.租賃標的以現狀出租,競租者自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果;

2.承租方必須按照方案中的租賃用途進行使用;

3.承租方在使用前,標的物的整體形象、內部裝修方案,需經出租方審核同意后方可進行裝修;

4.承租方不允許拆改原有的房屋結構,不得改做群租房;

5、承租方應嚴格履行租賃合同,每個月的10日前向出租方支付當月租金,逾期支付租金,每日加收月租金1%的滯納金,逾期支付租金超過三十日的,出租方有權單方面終止合同,收回租賃物;

6、承租方應自行承擔租賃房屋而產生的物業管理費、水費、電費、衛生費、電話費、裝修費、維修費等因其使用而產生的全部費用及維持租賃房屋作為辦公使用而發生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費用;

7、租期滿后該租賃物上固定裝修部分,原承租方不得拆除、破壞,否則將不退還租賃履約保證金;

8.其他須承租方接受的承租條件詳見《房屋租賃合同》;

五、優先權情況:租賃期滿后,原承租戶享有優先承租權。

六、風險揭示:本租賃物權屬清晰,屬 福建省二輕工業研究所 所有,其不動產權證已辦理,產權無異議,且不存在抵押擔保。

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